נהלי פתיחת תיקים בהוצל"פ הנכנסים לתוקף החל מיום 2.1.11 – פתיחת תיקים מסוג משכנתא

פתיחת תיקים מסוג משכנתא
הגדרה: משכנתא הינה שיעבוד נכס מקרקעין להבטחת תשלום ההלוואה. השיעבוד מזכה את הנושה להיפרע ע"י מימוש הנכס אם לא סולק החיוב.
מה צריכה להכיל בקשה לביצוע מסוג משכנתא- תקנה 99ב’ לתקנות ההוצל"פ
לא תקובל לרישום בקשת ביצוע אלא אם יצורפו אליה המסמכים להלן:

1. טופס בקשה לביצוע משכנתא כשהוא מלא וחתום כדין.

טופס 805- בקשה למימוש (משכון/משכנתא).

1. תצהיר לאימות חוב.
2. זוכה לא מיוצג יחתום על  התחייבות בכתב בנוסח הנספח המצ"ב ובה הוא מצהיר שידוע שעליו לעדכן כל תשלום פרטי אליו תוך 7 ימים ובמידה ולא יעשה כן יצטרך לצרף תחשיב רו"ח לבקשתו להקטנת קרן.
3. שטר משכנתא – מקור או העתק מאושר ממנו.
4. נסח רישום של המקרקעין הממושכנים. יש לצרף נסח טאבו (מקור או העתק מאושר ממנו).
5. ייפוי כוח- בהתאם לנוהל טיפול בייפוי כוח.
6. אם החייב אינו יחיד, אישור בדבר פרטי החייב מהגורם הרלוונטי לפי העניין (רשם החברות, רשם העמותות וכדומה).
7. לגבי חייב שאינו תושב הארץ:

א.         על הזוכה לפנות למשרד הפנים ולבקש "שאילתת איתור מען" של החייב. על הזוכה להמציא אישור ממשרד הפנים שפרטיו אינם מופיעים במרשם האוכלוסין. תשובת משרד הפנים במקרה זה תהיה בכתב ועל גביה יצויין "לא נמצא".
ב.          על הזוכה להצהיר בטופס תצהיר זוכה שהחייב אינו בעל אזרחות ישראלית.
תיק ההוצל"פ ייפתח ע"פ הדרכון. במקרה כזה יובא לידיעת הזוכה אילו הליכים יוכל לנקוט כאשר החייב אינו תושב הארץ וכן יחתום על טופס (המצ"ב).

1. פרטי חשבון בנק של הזוכה או ב"כ שניתן להעביר אליו כספים.

בדיקת הבקשה המוגשת:

1. הבקשה  תוגש ע"י זוכה שיזוהה ע"י הפקיד באמצעות תעודה מזהה עם תמונה.
2. על הפקיד לבדוק כי כל המסמכים המפורטים "במה צריכה בקשת הביצוע להכיל" לעיל מופיעים בפניו. להמשך קריאה